Parduoda Namas, Viimsi, Harjumaa, Estija, Pae tee 1

Parduoda - Cod. 39995

• Tipologija: Namas
• Sritis: 184 m²
• Kambariu skaicius: 5
• Valstybe: 2
• Skelbimo data: 16/04/2020

LICENCIJA PRIEINAMA!
Taip pat yra galiojanti 415 000 € vertės įvertinimo ataskaita. NEMOKAMAI PIRKĖJAMS!

Parduodamas naujai pastatytas, skoningai funkcionalus atskiras namas netoli Viimsi, ramiame ir žaliuojančiame naujame gyvenamajame rajone Lubjos kaime. Pastatui buvo išduota B klasės energinė etiketė!

ĮVADAS
Karališkas išorės stiliaus individualus namas buvo pastatytas naudojant tik aukščiausios kokybės medžiagas, o protingi namai ir akį traukiantys apšvietimo sprendimai patiks net ir išrankiausiems namų ieškantiems žmonėms. Individualų namą pastatė labai patyręs vystytojas, todėl pirkėjui taip pat suteikiamas 2 metų garantinis laikotarpis.
Namas taip pat apsuptas naujų pokyčių, o didžiąją dalį kaimynystės sudaro jaunos šeimos. 200 m nuo namo yra garsieji Põhjakonna laiptai, jungiantys Lubjos kaimą su Haabneeme.


PLANAVIMAS
Dvigubas, tvirtas ir energiją taupantis atskiras namas su nuostabia išorine puse yra ramioje šeimai palankaus Lubja kaimo gatvelėje, todėl jis idealiai tinka šeimoms su vaikais.
Namas yra apsuptas 1510 m2 ploto privataus kraštovaizdžio sklypo, o netrukus jį supa sodas.
Taip pat kieme leidžiama statyti priestatą.

I Aukštas
Namo kambariai yra padalinti tokiu principu, kad pirmame aukšte yra kambariai, skirti kartu praleisti laiką, biuro kambarys ir garažas, o antrame aukšte yra miegamieji.

Pirmame aukšte rasite šiuos kambarius:
- Svetainė su atvira virtuve (38,1 m2 + 7,2 m2)
- Pirties kompleksas su vonios kambariu (8,8 m2)
- atskiras tualetas (2 m2)
- biuro kambarys (5,9 m2)
- vėjo malūnas (6,1 m2)
- Garažas ir techninė patalpa (51,5 m2)
Be to, 45,6 m2 terasa.

Pirmojo aukšto išdėstymas leidžia šeimai praleisti laiką kartu (svetainė su atvira virtuve), kuri yra sutelkta židinio viduryje, siūlančiame jaukumą ir malonumą akiai. Pirties kompleksas teikia džiaugsmą pirties mėgėjams, garų pirtis gali laisvai apgyvendinti mažiausiai 4 žmones, o pirtis turi tiesioginį priėjimą prie namo terasos. Tualetas su unikaliu apšvietimo sprendimu į namus prideda prabangų užrašą. Stiklo sienelės biuro patalpos, nukreiptos į namo priekį, yra ir funkcionalus, ir modernus sprendimas, suteikiantis vėjo turbinai šviesos ir erdvės. Didelis garažas su elektrinėmis lifto durimis dviem automobiliams yra patogus sprendimas. Be to, vandens tiekimas ir skalbimo antgaliai, skirti, pavyzdžiui, automobilių plovykloms ir naminiams gyvūnėliams.

II aukštas
Antrame aukšte yra šie kambariai:
-Aš miegamasis (13,8 m2)
- 2-asis miegamasis su drabužine (19,3 m2)
- 3-asis miegamasis (12,5 m2)
- Vonios kambarys (11,4 m2)
- stogo terasa (49,5 m2)
Antrame aukšte yra 3 erdvūs miegamieji ir karališkasis vonios kambarys su vonia. Iš vonios kambario ir iš vieno miegamojo galima patekti į stogo terasą.

VIDAUS APDAILA
Interjeras yra skoningai ir neutraliai suprojektuotas. Grindys yra padengtos natūraliu vienos juostos ąžuolo parketu, sienos tinkuotos ir aptaisytos šviesiais dažais, san. kambariai ir priekinė dalis padengta keraminėmis plytelėmis.
San. įranga iš „Vitra“. Pirties šildytuvas iš „Harvia“, drebulė ant garų kambario sienos ir šiluminės sėdynės ant sėdimos vietos.

Trijų langų stiklai ant medinių aliuminio rėmų (iš Seicom), pagal užsakymą pagamintos vidaus durys su paslėptais vyriais ir magnetinėmis spynomis. Garso „Hörmann“ durys ir metalinės privataus namo durys, pagamintos Põltsamaa durų gamykloje.

Vėdinimas, šildymo sistema, techninės priežiūros išlaidos
Individualus namas šildomas ekonomiškomis ir patogiomis grindų vandens šildymo sistemomis, naudojant oras-vanduo šilumos siurblį (Vaillant aro THERM VWL 105/5), kurį galima reguliuoti atskirai.
Be to, yra priverstinės vėdinimo sistema su šilumos atgavimu („Systemair VTR500“), kuri padeda išlaikyti labai mažas priežiūros išlaidas.
Vanduo ir kanalizacija yra centriniai.

KONSTRUKCIJOS IR MEDŽIAGOS
Individualus namas pastatytas ant juostinio pamato. Išorinės sienos sukrautos iš 375 mm „Aeroc“ blokelių (apšiltintos 100 mm putplasčiu). Fasadas padengtas apdailos tinku (gipso garantija garantija 5 metai), tarpinės lubos 220mm tuščiavidurio šerdies plokštė. Visos vidinės sienos yra 100 mm „Bauroc“ („Aeroc“) blokelio, tinkuotos ir dažytos dažais. Stogas dengtas bitumu, o saulės terasa (2 aukštas) yra padengta bitumu.
Aplink namą nutekėjo kanalizacija lietaus vandeniui nutekėti.

VIETA IR APLINKOSAUGA
Ideali ir rami vieta šeimai. Viskas ko reikia gyvenimui (vaikų darželis, mokykla, žaidimų aikštelės, maisto prekių parduotuvė, viešojo transporto stotelė) pėsčiomis. Aplink namą geros būklės sveikatingumo sporto entuziastams skirti lengvojo eismo keliai. 200 m nuo namo, Põhjakonna laiptai, pro kuriuos lengvai pateksite į Haabneeme, kur be maisto prekių parduotuvių yra ir pramogų įstaigos (SPA, kino teatras).

Kviečiame apžiūrėti savo naujus nuostabius namus!